Описание
Дом престарелых в Польше — покупка недвижимости вместе с участком или участие в качестве пассивного инвестора.
Представляем вам уникальную инвестиционную возможность в процветающей отрасли ухода за пожилыми людьми. С каждым годом количество пожилых людей увеличивается, и спрос на качественные услуги и уход растет. Инвестирование в эту отрасль не только может обеспечить стабильный доход, но и способствовать улучшению качества жизни многих людей. Рассмотрите возможность инвестирования в отрасль ухода за пожилыми людьми и внесите свой вклад в создание более заботливого и поддерживающего общества.
Рынок ухода за пожилыми людьми имеет потенциал для роста и развития, и ваше инвестирование может способствовать этому.
Этот проект в основном рассчитан на пенсионеров из Германии. Находиться на этапе реализации.
ЦЕНА: 8 000 000 злотых (примерно 1 827 000 $).
Планированная окупаемость 7-8 лет.
Подоберем бизнес по Вашему запросу:
https://na-zakaz.com.ua/поиск-бизнеса-по-запросу/
Подпишитесь на рассылку новых объектов в Telegram: https://t.me/BusinessPoland
На сегодня проект завершен на 70%. Дом престарелых расположен в пригороде города Щецин, возле леса, вблизи от границы с Германией.
Есть два варианта покупки:
Вы покупаете объект как недвижимость и сами реализуете проект или выступаете в роли инвестора.
В первом случае, инвестор покупает недвижимость за 8 000 000 злотых и становится владельцем дома и земли. Для завершения данного проекта ему еще предстоит вложить 3,7 млн злотых. Или можете адаптировать помещение под свои нужды.
*Также есть возможность, что бы текущие владельцы помогли с окончанием строительства и запуском бизнеса в качестве наемной компании.
Во втором случае, Ваши партнеры по инвестиции сами закончат проект, запустят его и будут ним управлять. А Вы будете получать 50% от чистой прибыли бизнеса.
Инвестиция будет составлять 8 000 000 злотых. На эти деньги будет закончено строительство, закуплено все оборудование и начат бизнес. Инвестор ничего не делает, это пассивные инвестиции. Вы получаете 50% прибыли и становится совладельцем бизнеса и недвижимости на 50%.
Сделка будет совершена путем продажи доли в польской фирме (Sp.z o.o), 50 или 100 процентов.
У текущих владельцев недвижимости очень большой и успешний опыт в подобном бизнесе.
Что бы закончить строительство, обустроить, нанять и обучить персонал нужно около 10 — 11 месяцев.
Здание площадью 2 200 м2 расположено на участке 5 657 м2 в красивом районе, около леса.
На первом этаже расположены помещения для кухни, столовой, комнаты отдыха, каминной комнаты, кафе, спортзала, оздоровительного кабинета, кабинетов врачей, кабинетов реабилитации, физиотерапии и гидротерапии.
Второй этаж — это жилая зона на 50 человек и банный зал. Апартаменты с мини-кухней площадью 40 м2, одноместные номера площадью 20 м2 и двухместные номера площадью 26 м2. Во всех номерах есть ванные комнаты, которые могут быть приспособлены для людей с ограниченными возможностями. В каждом номере есть система вызова и телевидение.
Третий этаж — предусмотрены помещения для парикмахерской и салона красоты, комнаты трудотерапии, библиотека, квартира владельцев и дополнительные апартаменты.
Вся территория будет представлять собой ландшафтный парк с местами для отдыха гостей объекта с зимним садом.
Дом престарелых построен по утвержденному проекту. Стены утеплены, крыша покрыта качественной черепицей, 3-х слойные окна. На объекте выполнены работы по разводке пожарной сигнализации, 9 гидрантов, молниеотвод, сигнализация, пол с подогревом во всем объекте, вода, электричество, телевидение и интернет). Заливка пола и штукатурка уже сделаны во всем объекте. Потолки и лестницы немецкой фирмы Donert. Дизайн интерьера выполнен в древнеанглийском стиле. На территории участка также есть фундамент под другой дом. Частично сделаны подъездные пути.
Работы, которые еще нужно сделать:
1. наружные и дождевые установки (дренаж, резервуары)
2. геодезические работы для получения электрических, водопроводных, канализационных, пожарных, газовых
3. проектные работы по строительству зимнего сада и главного входа, обновление проекта, надзор за строительством, договоренности, обустройство
4. частично подъездные пути, тротуары
5. штукатурка, шпаклевка, покраска, оклейка обоями
6. подвесные потолки первый этаж, чердак и перегородки
7. полы, лестницы, подоконники
8. ванные комнаты
9. межкомнатные двери
10. окна
11. оборудование, наружное освещение, мониторинг, защита от огня
12. котельные 3 котла, оборудование, резервуары
13. высотные работы
14. лифт
15. оснащение номеров
16. оснащение лечебных залов
17. кухня с оборудованием
18. всякое мелкое оборудование
19. строительство зимнего сада
20. перила
итого: 3 770 000 зл.
Для запуска Дома престарелых, обучения персонала, маркетинг и до приема гостей займет около 2 месяцев, после завершения строительства. Стоимость этого периода до 100 000 злотых.